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不動産投資とFXはどっちが儲かるのか?
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帳簿の年更新作業
確定申告も無事終了し、新年の帳簿の整理を開始。

どうしても年始はバタバタと忙しく、仕事もたまってしまいますが、ここでしっかりしておかないとあとがもっと大変。

気を引き締めて、しっかりと年更新の作業をやります。

もちろん、まずは昨年のバックアップ。

以前はMacの青色申告 の年更新は、それはそれは面倒でした。

というか、全然機能的に話になりませんでしたが、最近はすっきりよくなりましたね。

今のバージョンは、大した知識が無くても、一人でささっと確定申告書や決算書が作れるようになっていますし、年の更新もしっかりしていてとても楽チン。

とは言え、帳簿の入力はしっかり自分でやらなければさすがに自動ではやってくれませんから、時間をかけてしっかりと間違えなくやります。

面倒ですが、最初が肝心です。

前払費用とかの処置もしなければなりませんし、忘れると次の確定申告時に苦労しますからね。

さあ、今年もがっつり利益を出していきましょう。

今年は新規物件購入もせず、守りを固める年です。

日経平均も上がってきましたし、日本も今年は飛躍の年です。

がんばろう、日本。


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またまた確定申告の時期
確定申告の時期です。

去年も頑張りました。

成果発表のようなイベントとして、毎年楽しんで作成しています。

青色申告をしていますので、しっかり帳簿類の点検もしなければなりません。

Macの青色申告 」をつかって帳簿をつけていますが、いまいちかゆいところに手が届かなかったりします。

それでもずいぶん使いやすくなりましたね。

Macはこれだけ普及してきたにもかかわらず、会計のような分野のソフトはまだまだWindowsに比べ見劣りします。というか、全然勝てませんね。

最近は、仕事でもMacを使っているところも増えてきましたし、個人や中小企業でのMac率はかなり高くなっていると感じています。

是非「弥生」等のソフトもMacに対応してほしいものです。

で、昨年は物件を1棟購入しましたので、経費がかさみ、減価償却を入れると収支はマイナスになりそうです。

給与所得も昨年は若干減ってしまいましたので、今年の納税は無さそう。

土地取得用の利子がかなりありますので、還付までは行きませんが。

多少は、来年に赤字を持ち越せますので、来年も多少はメリットがありますが。

税理士さんと相談しながら、確定申告自体は自分で行います。

面倒ですが、アドバイス料だけですので超格安でチェックしてもらえます。

あくまでも自己責任で申告するほうが勉強にもなりますし、なにより不動産投資/不動産経営に対しての取り組みも必死になりますから。

しかし、毎年税制もいろいろ改正あるし、手続きもちょこちょこ変わったり、追随するのが大変です。

妻の会社は完全に顧問税理士さんにお任せなので、とてもうらやましい。

これも、仕事に専念できるようになるメリットも多く、状況によって様々ですね。

さあ、最後しっかりチェックして、綺麗な申告をしましょう。


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謹んで新年のご挨拶申し上げます。
謹賀新年

嵐も吹き飛ばす、昇龍の出番となりました。

「海山にひそみし龍も時を得て 今は雲いをかけてこそ行け」

日本の為、世の中の人々ため、勢い良く上昇する年にしましょう。

昨年はほんとうにいろいろと考えさせられました。

自分の使命は何なのか、何が出来るのか。

今年は辰年。

最高の年です。

がんばろう日本

皆様、今年もよろしくお願いします。


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大晦日、感謝と希望で
いろいろな事があった2011年もいよいよ終わり。

震災の大きな影響がありましたが、一人ひとりの力を合わせれば克服できる事はたくさんある事もまた実感できた俊だったと思います。

謹んで被災者の方々のご冥福をお祈りいたします。

難を逃れた私たちは、犠牲になった方々の為にも、日本の為世の中のため、一致団結して一歩一歩前進していかなければなりません。

今年はほんとうにいろいろと考えさせられました。

自分の使命は何なのか、何が出来るのか。

来年は辰年。

きっといい年になります。

がんばろう日本

今年お世話になった皆様に感謝です。ありがとうございました。

来年もよろしくお願いします。


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Merry Christmas! 今年も終わりです
メリークリスマス!

今年も残すことあと僅か。

東日本大震災ほか大変な1年でした。

でも日本は着実に復興に向かって前進しています。

本日、帳簿の整理をしました。

今年から収益不動産3棟体制になりましたので、家賃収入は1200万円を超えました。

サラリーマン兼業大家としては、一定の規模になった気がします。

とりあえず、不動産投資を始めた最初の目標はクリアしました。

今年は別の事業も始めましたので、不動産投資は守りを固めるフェーズに入りました。

数年は、経営の健全化を進め貸借対照表を綺麗にしていこうと思います。

築浅RCなので先は長い。

焦らず、来年はじっくりと挑んでいきます。

日本も来年は飛躍の年。

きっと良くなります。

がんばろう日本

今年お世話になった皆様に感謝です。ありがとうございました。


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