不動産取得税は忘れた頃にやってきます。

３棟目のRC物件は、春に購入しましたが、不動産取得税はまだ払っていません。

不動産取得税は、購入後だいたい半年くらい後に、県税事務所等から通知が来ます。

ホッとして忘れた頃に来るんですよね、これいつも。

また、この額が半端じゃない。

土地と建物それぞれの評価額の３％。

福岡郊外の場合土地も結構広いのですが、まあ土地はそう高くないので対したことはありません。

が、築浅のRC物件の場合は建物の評価額が高く、その３％となるとあっという間に１００万円以上になってしまいます。

どうしても融資に有利な建物の評価が高いRCの物件を探していますので、銀行の評価額が高い分、ローンも十分取れるのですが、税金も高くなってしまいます。

それも忘れた頃に来るので、ガクッと来ますよね。

突然、１００万以上払えときますから・・・。

もちろんちゃんとその分はとっていますので払えるんですが、気分的にきつい。

これから購入する人は、手持ちの現金を使ってしまわないよう気をつけてください。

この物件、本当にいい建物で、もちろん評価もいいんですが、税金は本当にきつい。

もちろん固定資産税も毎年がっつり払わなければなりません。

現物の不動産投資にとって、税金はとっても大きな出費。

利回りを考える時、税金もしっかり考慮に入れて計算しないと、思わぬ苦戦を強いられることにもなりかねません。

儲かりそうで儲からない・・・なんてことになってしまいます。


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