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3棟目の購入に向けて その2
今年に入って3棟目に向けて再始動しました。

2棟目から2年以上の月日が過ぎ、納付する税金も大きくなってきましたので、昨年末から徐々に始動していたものの、本業が忙しく、なかなか思うようには動けずにいました。

そんなときに入ってきた数件の良い情報をもとに、年が明けてから本格始動。

早速、数行の銀行に打診しました。

既に融資してもらっている大手都市銀行さんにまず電話。

今はまだ厳しい状況だと説明されるものの、とりあえずお話をしましょうということで、アポイントを取ります。

以前お世話になっていたグループの責任者は既にご栄転していませんでしたので、新任の方にご挨拶。

そして、本部から来ているという担当者と面談。

決算書を見ながら、いろいろ話はするものの、結局はやんわりと時期じゃないんです・・・との回答。

今は最低3割は頭金を入れてもらわないと先に進めないんです・・・とのことでした。

まあ、ほぼ予想通りの展開だったので、また時期がくれば積極的になる時もあると思い、ここは関係維持を目的として早々に退散しました。

前回の経験がありますので、今回はだいぶ余裕があります。ただ、売り主が契約を急いでいることもあり、のんびりはしてられないなということで、その他に福岡の地方銀行をあと2つ。全国的に範囲を広げている関東の地銀さん。山口の地銀も今回初ですが試しに打診。

あまり多くしすぎても節操がありませんので、お電話等でお話をして、今回の物件は5行にしぼりました。

ただ、本命は既に1棟目を融資してもらっている地元の地銀さん。本当にお世話になっています。

ここは、ある程度個人的な資産状況も把握してもらっていますし、話は他よりも早い。

ただ、そこ1点だとコケた時が厳しい。

また、より良い条件を引き出す為にも他行の話を聞き条件等をしっかり話をすることもまた重要です。

前回も、最終的に3行からOKをもらい、最も条件の良いところと契約した経緯がありますので、ここは慎重に話を進めたいと思います。

さあ、ここからが楽しいところ。不動産投資の醍醐味でもありますね。


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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

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