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不動産投資とFXはどっちが儲かるのか?
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リフォームの見積をチェック
不動産投資で避けて通れないのが、リフォームです。

満室の時は良いですけど、退室があると、少なくともルームクリーニングはしないといけません。

1棟目のマンションはまだ築浅で、前の方も女性できれいに使っていただいていたので、修繕の必要はなく、クリーニングと一部の修繕で済みましたので、1部屋25000円でした。

クリーニングだけなら、1Kなら15000円くらいでできますね。

地域によっても相場は違うのでしょうし、もっと安くできる気もしますが、遠方にいると複数社の見積もりも限界があるし、時間もかかりますのである程度の信用で決めてしまいます。

2DKのマンションは、1部屋は諸々で9万円かかりました。

クリーニングだけでは2万円でしたが、畳やふすまを替えたり、壁紙を張り替えたりするとこれくらいはあっという間にいってしまいます。

業者さんはやはり商売ですので、最初の見積もりは正直高いですね。

私はかつて工事の積算を仕事でやっていたので、見た瞬間高いものはわかります。

ただ、どうしても現場を見ないとわからないものや特殊なものについては相場がわからなかったり不明なので、担当者に聞いて少しでもまけてもらうようにしかできません。

どちらにせよ、見積もりの通りハイそうですかと支払っていたのでは、工事業者を喜ばせるだけで、オーナーはキツいばかりです。

資材は建設物価や積算資料等で相場はわかりますし、建築工事積算基準などもみて参考にすると良いと思います。ただ、細かい積算はいちいちやってられないので、いつくかポイントをついて営業と相談すると良いと思います。

経験上、必ず安くなります。

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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

コメント
この記事へのコメント
real-fxさん、こんばんは。高橋です。

今日は不動産投資の実際に関するお話、興味深く読ませて頂きました。

私も、ゆくゆくはアパート経営したいと考えておりますが、リフォームって意外にお金かかるんですね。

しかも業者さんの見積もりって、そうなっているんですねぇ・・・

勉強になりました。

それではまた来ますね。
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2008/06/12(木) 20:59:08 | URL | 高橋 #-[ 編集]
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