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不動産投資とFXはどっちが儲かるのか?
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年末にレーシックを受けました!
あけましておめでとうございます。

2010年になりました。

昨年はいろいろありましたが、総括してためになる年でした。

ずいぶん成長できたと思います。

ところで、年末レーシックを受けました。

いままで視力が悪く、20年以上コンタクトにお世話になってきましたが、ついに年末年始休暇をつかって手術をしました。

結果は快適!

思っていたほどつらいこともなく、翌日にはほぼ通常どおり。

実は妻も以前手術をしていたのですが、ドライアイやらなんやらで結構つらい思いをしていたので、ある程度は覚悟していましたが、違う病院にしたこともあるのか、私はなんともありませんでしたね。

ちなみに、私はSBC新宿近視クリニックで手術を受けました。

看護婦さんもお医者さんもスタッフさんも皆さん対応もよく快適でしたよ。

値段も手ごろで、またほとんどが医療保険がでましたので、実費は安いものでしたね。

ここのよいところは、事前のコンタクト未使用の期間が3日でいいことと、検査当日に手術ができること。

働いている人にとっては、日数が1日でも短くできることはとてもメリットです。

ことしは、目もよくなったし、本業に不動産投資FXその他の資産運用にもどんどん積極的に行きたいと思います。

では、今年もよろしくお願いします。


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家賃の滞納のその後・・
以前から悩まされている家賃滞納について。

現在2名の常連滞納者がいます。

といっても、コンスタントに支払いをしていただいているので、ずっと1月遅れになっているような状態が続いています。

それもたまに遅れて2ヶ月目に突入しそうな時もありましたが・・・。

今回、該当の部屋の修理のお願いが有り、迅速に対応させてもらったものの、あわせて滞納家賃の督促もお願いしたところ、管理会社の担当者が新年早々支払いの交渉をまとめてくれました。

こちらが誠意を持って対応すれば相手もそれなりの対応はしてくれるものです。

取り敢えず、月々分割上乗せで話しがまとまり、地道に取り返すことになりました。

まあ、これは新年から良い話題。

後は、一部屋空きを埋めるだけです。

引き続き頑張っていきたいと思います。

管理会社の担当の方にはいつも感謝しています。ありがとうございます。


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JALの株をかってやろうじゃないの
JAL株の100%減資の話題で、一気に株価が下がりました。

ストップ安で37円!!

ありえないほど安いですね。まあもっと下がるんでしょうけど・・・

かつては考えられなかったような事態。

正直言って私はJAL派です。ANAにはほとんどのりません。

世界各国の航空会社に乗りましたが、ほんと一番素晴らしいと思いますよ。

こんな会社を潰してはいけないと思います。

経営体質が悪かったなら経営陣を替えればいいこと。

多くの従業員/社員はホントによく頑張っていると思います。

がんばれJAL。なんせ日本航空ですよ、「日本」の代表する航空会社。

反省すべきは反省し、しっかり再建して欲しいものです。

買い手不足と言うことで、紙屑になるかもしれませんが買ってあげようじゃないのJALの株。

といってもちょっとだけですが・・・

今までの感謝と今後の復活の祈って、JALの株を7円で指値・・・

寄付みたいなもんですから・・・。気持ちと言うことで。

 
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福岡の物件を見に
先日、福岡にある2棟の収益マンションを久々に見に行ってきました。

やはり、遠距離での所有は中々見に行けませんから、たまには自分で実際に見て状況を把握しなければなりません。

周りの状況を見てくるのも大切ですからね。

また所有する不動産の管理会社にも挨拶をしてきました。

遠いとはいえ定期的にオーナーが店長や担当者のところに挨拶や相談に行くのはとても重要だと考えています。

直接顔が見えるとコミュニケーションも良くなりますね。

お店にもややプレッシャーになるかな??

福岡の不動産投資環境はとても厳しくなっていますが、けっして終わっているとは思いません。

競争激しい分、努力した方が少しでもリードできると考えています。

一方で、新しい物件の情報も幾つかの不動産屋さんに貰ってきました。

最近の融資環境などもいろいろと話しを聞いてきました。

はやり数年前とはだいぶ状況は変化しています。

最近は売り急ぐ木造物件があまっている感じでした。

資金の有る人は、安く程度の良い木造物件を購入するチャンスかも知れませんね。

ただ、融資が厳しいのでローンでと言う人にはキツいですよね。

ではまた。

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まだまだアメリカは強いです。
先々週から米国のメインランドを中心に出張してきました。

東海岸が中心でしたので、西海岸や南部までは何とも言えませんが、総じてアメリカは元気があるということ。

不況??

どこが?という感じですね。

まあ、日本も同じですが、たしかに金融不況が景気に大きく影響していることも間違いないですし、失業者は多いのでしょうが、全体的にはまだまだ豊かです。

それもすごく豊かだと言ってもいいでしょう。

不動産はたしかに多く投げ売りされてはいました・・・。

といっても何億もするような物件ばかり・・・。

やはり、多少無茶をしていた人たちが吹き飛んだと言った方が適切なような気がしました。

もちろん、それらのあおりを受けた多くの労働者もたくさんいるでしょう。

日本もそうですが、不況といっても、すごく高いところから普通よりちょっと高いところに落ちたイメージですね。

ただ、その下落率で大きなダメージを受けたような気がしている。

世界の多くの国に比べれば、まだまだとても裕福な国であることには変わりは有りません。

わたしは、米国にも多少の資産を持っていますが、あまり心配はないなあと実感してきました。

ただ、ここから大きな成長はないのかも知れません。

維持か、やや成長と言ったところでしょうか。

またドルの価値はまたもどるでしょう。

金利もまた上がるでしょう。

アメリカは大した国ですよ、本当に。

日本も、もっと頑張らなければなりませんね。




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