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不動産投資とFXはどっちが儲かるのか?
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収益マンションにケーブルテレビを
マンションの地デジ対策をそろそろ本気で考えなければなりません。

アンテナやブースターの取り替えなどが一般的ですが、ケーブルをマンションに引き込んでしまうと言う手もあります。

ちなみに私の自宅は新築時からケーブルをひいていて、アンテナがありません。

街並や景観を考慮して近所一帯がアンテナを付けずにケーブルをひいています。

ケーブルテレビはチャンネルも多く、オンデマンドでビデオを見たり、インターネットなどのインフラも同時に構築できるので非常に便利です。

アメリカで生活していた時もずっとCATVだったのもあり、個人的にはCATVはすごくいいと思っています。

ケーブル会社のキャンペーンで、ファミリータイプで6世帯以上の集合住宅には無料でケーブルを設置してくれると言うことで、さっそく導入しようと思いいています。

みなさんが契約してくれるとは思いませんし、義務もありません。

ただ、便利だし綺麗だし一度使うと結構気に入る入居者も多いのではないでしょうか。

もちろん、契約しなくても地上波のチャンネルは見ることができます。

これもケーブル経由なので電波の受信状況を気にすることもなくいつもキレイ。

それだけでも十分導入にあたいしますね。

ただ、だれも契約しないと撤去することもあると言うことなので安心もできませんね。

いずれにせよ、入居者の選択肢が増えることはいいことです。

でも、やっぱり収益マンションはファミリータイプがいいですね。

表面上の利回りは悪くても、いろいろと有利な面が多いですよね。

これで一気に満室に向けてGO!といきたいところです。


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豪ドルはこの先どうなる??
豪ドルが、81円台です。

NZドルも66円に迫ろうという感じ。

一方、主軸通貨の米ドルは89円台でずいぶん安い。

ドルから資源通貨に資金がシフトしてきているのでしょうかね。

金の価格もすごく上がっていますし。

円高というよりも、米ドル安。

そんな状態ですね。

88円くらいで米ドルのロングポジションを持ちたいところですが、レバレッジがあがってしまうためこれ以上はポジションを増やさないようにしています。

でも、豪ドルは金利も上がったし、景気もだいぶ回復傾向にあるようなのでもう少しロングしたままで 行きたいと思います。

90円くらいまでは行く感じがしますがどうでしょう。

これは誰一人わからないといってもいいでしょう。予想するのは簡単ですけどね。

一気にまた60円くらいまで落ちるかもしれませんしね。

そのときは、ポジションを増やしたいと思いますし、90円になったらショートして見ます。

他と数年かけてもう少し金利も上がってくるでしょうから、気長に楽しみは取っておきたいものです。

こういう楽しみもレバレッジを低くしておかなければ味わえません。

だって、必死になりますから。。。

私自身過去に痛い目にあってますから・・・。


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徐々に円が安くなってきましたね!
なんとなく、久々に米ドルが90円台に・・・。

まだまだ円高水準ですが、90円台に戻るとちょっと安心感があります。

豪ドルも、83~84円くらい。

NZドルは、67~68円ぐらいと、円が少しづつ安くなっています。

アメリカ経済もダウ平均1万台を戻し、経済は復活まではまだまだですが、平常になりつつあると言ったところでしょうか。

とりあえず、米ドルが95~96円くらいのレベルになれば、日経平均も11,000円台を回復してくるかもしれません。

豪ドルも、いい感じです。

90円も目前ですね。

年末に向けて楽しみが増えます。

不動産投資の方も年末に向けて満室になってくれれば、けっこういい数字になるんですけどね・・・

来週はまた、海外出張です。

世界を見て回ることは非常に重要です。

投資の世界でも、テレビやパソコンの情報だけでは本質を見誤ります。

やっぱり実地に「体感」することもまた重要ですから。


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閉塞感・・・動きがないです
現在18部屋中2部屋の空き。

なかなか先に進みません。

動きがないので、どうしようもないですね。

不動産屋さんに電話してみるものの、「がんばりますー」だけですし。

こんな時はどうするかな。

先の事を考えながら、いろいろ計画しましょう。

将来を見据えてじっくり物事を考えるよい機会。

久々の更新になりましたが、海外出張であちこち見て回っています。

今週はお休みをもらい、昨日は波乗り三昧でした・・・

来週からまた海外・・・

毎年忙しい秋から年末です。

さあ、最高の年末を向かえよう!!

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