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不動産投資とFXはどっちが儲かるのか?
金持ちサラリーマンになるには、不動産投資とFXどっちが儲かるのか?両立は可能なのか?給与の他に月30万の所得を目指して、現役サラリーマンが奮闘!
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女の子に人気の部屋、不動産賃貸動きなし・・
完全満室は、またもや2ヶ月のみ・・・

気がつけば、2部屋空きの状態に・・・。

2棟18戸中1棟1部屋づつの空きとなりました。

また、一部屋づつ埋めていくしかありません。

この1週間、本業は忙しかったものの、不動産に全く動き無し。

いっときは待ちになりますね。

9月が勝負。

ここを逃すと、年末まで厳しい状態が続きますからね。

2DKのファミリータイプはあまり心配していません。

駅近ですし、駐車場もありますから、競争力はあります。今までもすぐ埋まっていますし、家賃も下がるどころか春のシーズンにはあげても埋まりました。

問題は、1DK。

考えますねー

駐車場もないし・・・。

めちゃくちゃキレイでお洒落な部屋なんですけどね・・・。

女の子が安心して入れる部屋なので、そこを推していきたいと思います。


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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

FX!円高だけど、豪ドルは・・
最近円高で、1$=92円とかなったりしましたね。

いまいち円高になる理由がはっきりしませんが、一時的なものかもしれません。

今回は、ドルは安くなりましたが、対豪ドルやNZドルはあまり連動しませんでした。

豪ドルは大体適正なレンジで推移しているのでしょう。

55、56円でのポジションは、かなり安心感がありますね。

しっかり育てて、そのうち金利が上がるのを待ちます。

長期でしっかり育てて増やしていきたいと思います。

米ドルは1$=91円で指値を入れていますが、なかなかそこまでは円高に振れません。

まあ、まだまだドルの金利も上がりそうもないので気長に行きたいと思います。


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円高ドル安、いつまで続く??
どんどん円高です。

というか、ドル安?と言った方が正しいのか。

金曜日の夜の段階で1$=90円台後半といったところ。

私は今米ドルのポジションは持っていませんが、90円で指値を入れてほったらかしにしていました。

正直、まあいっときヒットすることもないだろうなあと半分あきらめで入れていたのですが、結構迫ってきましたね。

明日朝起きたらヒットしてたりするかもしれません。

89円台までは行くかもしれませんね。

その後戻して、92~93円くらいで推移してくれればいい感じなのですが・・・。

私個人の素人的思い込みでは半年から1年くらいのレンジで見れば、ドルは1$=110円くらいまでは戻してくると信じていますし、それくらいが妥当だと思っています。

2~3年のレンジで見れば1$=120円なんて事も当然あり得ますよね。

その頃になると、当然金利も上がってきているはず。

私は低金利で安くなっている時に買って、長く保有して金利が上がるのを待つほうが安心かつ有利だと思っていますので、レバレッジをあげないよう注意しながら、円高ポジションを少しづつふやしています。

ゆっくりじっくりが性に合う人はそんな気長なFXも楽しいですよ。


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湘南でのんびりサーフィン
今日は、湘南へサーフィンに行ってきました。

雨模様で、ちょっと寒かったので湘南にしては人も少なくのんびりと波乗りできました。

横浜の自宅からは40分くらいでサーフポイントに行けるので、湘南は気楽に行けるポイントで良く行っています。

夏場は人が多くてサーフィンどころではないので、たまには千葉方面まで行ってしっかりと波乗りしたり、沖縄に行ったりします。

だんだん寒くなってくると、湘南は人もだいぶ少なくなりますし、他に比べて温かい方なので大変便利で重宝します。

台風以外ではさっぱりな波のない日が多いのですが、海に入っているだけでも楽しいし、リラックスできますね。

波待ちしながらの仲間との会話も楽しい一時です。

サーフィンはホントに良いスポーツだと思います。

ガツガツしたサーファーもいますが、ホントにいい人ばかりです。

ビジネスにも役に立つ精神力や体力、忍耐力も養えます。

なにより、自然に対する感謝の念と、人間の弱さを自覚することができることは大変貴重なことだと思います。

多くの人が、この夏にサーフィンを始め、そしてやめていきます。

サーフィンは決して簡単なスポーツではありません。

だからこそ、楽しい。

投資も、株や不動産など多くの人が参加してはやめていきます。

何事も、頑張って続けた人のみが楽しみを得ることができます。

努力なくして成功なし。


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サーファーの為の賃貸物件
関東でサーフィンと言えば、湘南

なんせ、東京からのアクセスも良く、駐車場やお店も充実しています。

波は今一かもしれませんが、やはりサーフィンンのメッカ。

千葉もありますが、やはり湘南がサーファーにとっては、住みたい所No.1ではないでしょうか。

サーフショップなどお店がたくさんあって、仕事もたくさんあることも魅力です。

私のような、週末サラリーマンサーファーにとっても、魅力的な土地です。

不動産投資と言う面で考えれば、湘南にサーファー向けの賃貸物件を探したい、欲しいと思います。

湘南には自転車や徒歩でしかいけないようなポイントがたくさんあります。

周辺に駐車場がないから、地元に住んでいる人くらいしか簡単にアクセスできない。

そんなポイントは、湘南の中でも人も少なく、朝一でいけば波独り占めなんて事も夢ではない。

そんな近くにいい土地、いい物件がないかと探しますが、もちろん今更なかなかいい所はありません。

ただまだ探せば、西に行けばまだまだチャンスはありますね。

先日もいろいろとまわってみましたが、現実問題として駅から遠くなるとか、海の近くで物権の維持が大変だとか、経費や募集の面でマイナスな要素も多いのは確か。

また、若者が多くなる関係で、某芸能人逮捕で騒がれているような薬物等の問題や騒音といった問題も気になりますね。

いずれにせよ、チャンスはピンチ、リスクは必ずありますので、あとはどう考えるか、どうリスクとつきあうか。

じっくりと考え、焦らずに探し、考えてみたいと思います。


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シルバーウィーク!ここが大事
昨日からシルバーウィークです。

春のゴールデンウィークに対して、秋のシルバー・・・安直な気がしますが、敬老の日もあるしいい感じなのでしょう。

いずれにせよ、連休になるのはいいことです。

連休は、賃貸を探す人もいろいろと物件を見て回るとき。

不動産関連の人は休んでいる場合ではありませんね。

まさに稼ぎ時といったところです。

といっても、私は何できる訳でもなく、ただ電話を待つのみ。

あとは、家族サービスとサーフィンですね。

その間、いい物件がないかとか、どういうところが人気があるかなんかを見て回るようにはしています。

楽しみながらやっていくことが重要です。

がっつりやると続かなくなってしまいますからね。

不動産投資は、長期戦です。

長い目で、時流を眺めていかなければなりません。

でも、良い天気で良かったですねえ。
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会計天国っておもしろいかも
休日が過ぎるのは早いものです。

もう明日で終わりですね。

中には、今週末までずーっと休みの人もいるでしょうが・・・。

いい天気だったので行楽地はどこも混んでいました。

海も人が多かった・・・。

久々にゆっくり時間があったので、何冊か本を読みました。

その中の一冊が「会計天国」

私は職業柄気にはなっていたのですが、ついに読みました。

けっこう面白いです、これ。

会計の知識の重要性がなんとなくわかる一冊ですね。

多くの人読んでもらいたいと思いました。

しっかりと勉強したい人向けではなく、サラリーマンとか学生とか、日ごろあまり会計に興味がない人に、会計リテラシーの導入として読んでもらえるといいかもしれません。

いつかは独立してやるーと思っている人も是非読んでもらいたいですね。

そうすれば、何から勉強すればいいかがわかると思います。

きっかけになればいいかなと思える本ですね。

自分自身もしっかり勉強しなおさなければなあと考えさせられる1冊でした。

でも、さらっと読めて読み物としてもたのしいので、誰にでもお勧めできる本でもありますけどね。

読書って楽しいですよね。

ホント勉強になります。


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賃貸物件の募集は苦戦・・・
シルバーウィークも終了。

ゆっくりした人、仕事だった人いろいろでしょう。

この連休中、福岡のマンション空き室2部屋の募集を頑張ってもらいました。

福岡郊外のファミリータイプのマンションはいつも多くの問い合わせがあります。

この連休中も幾つか内覧がありました。

しかし、契約には至らず・・・。

博多区の方は、あいかわらず放置プレイです。

福岡は遠いのでなかなかいけませんが、親や姉が近くに住んでいる為、こまめにチェックしたりしてもらっているので、だいたい状況はつかめています。

そろそろまた電話でもして話し合わなければなりません。

ということで、この連休での成約はなし。

相変わらず苦戦です。

まあ、後2日すればまた土日。

あきらめず、前をむいていこう!!


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一気に円高!どこまで・・・
先日、1$=90近くまで円高になり、80円台には行けずに戻しましたが、今回は一気でしたね。

ずっと、90円で指値を入れていたので、気がついたら成約していました。

まあ90円はなかなか無理だろうと気長に予約を入れていましたが、こんなに早くロングできるとは・・・という感じではあります。

正直今のドルは金利も低いし、魅力のない通貨です。

なので、米ドルのポジションを全て処分していましたので、ひさびさの米ドルという感じです。

ただ、将来的には金利も上げてくるでしょうし、米ドルはやはり強くなると思っています。

アメリカで数年生活してみればアメリカの底力と言うか、逆に未成熟部分の多さと言うのか、まだまだ伸びる国だなあと感じると思います。

ということで、久々の米ドルポジション、大事にしていきたいと思います。


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初期費用を抑えたい・・・
福岡郊外のファミリータイプのマンションは、今1部屋空きの状態。

ここの物件は結構人気が高く、比較的すぐきまる傾向にあります。

なんといっても、担当の不動産屋さんが一生懸命頑張ってくれています。

担当者が頼もしいし、店長もすばらしい。

今回も、さっそく電話がかかってきました。

部屋をとても気に入った人がいて、入居したいが初期費用をなるべく抑えたいと言うことらしい。

けっこう、この手の相談は多い。

正直、毎月の家賃を下げるよりも、敷金礼金ゼロにする方がずっといい。

今回もこれで決まればいいんですけどね。

週末には決まるのかな。

もう少し待ちましょう。


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