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不動産投資とFXはどっちが儲かるのか?
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アメリカの資本主義は筋金入り
米国下院が、金融安定か法案を否決しました。

さすがアメリカ、思い切った反対をします。

先日75兆円の財政支援の政府の決定を、画期的なこととして記事にしましたが、やはりアメリカの資本主義は筋金入りでしたね。

以前も書きましたが、アメリカは伝統的に市場への政府の介入を嫌います。

市場のことは市場に任せるのが原則ですので、金融危機とはいえ政府が税金を金融機関の支援に支出することは高いハードルがあります。

まあ、とはいえこのまま廃案にすることはないでしょうから、最終的には何らかの資金投入がなされるでしょう。

しかし、一度でも下院で否定することによって、国家が市場に対して軽々に税金を投入することはないという強烈にアピールすることができたと思います。

ここで、簡単に支援してしまうと、市場は過度に政府に頼リ出す為、健全な市場原理や競争原理が働かなくなり、そもそもの企業の体力を弱めてしまう可能性があったと思います。

今回の否決が世界経済に大きな影響を与えましたが、私は長期的に見るとプラスになると思います。

ある程度の犠牲はやむを得ませんね。リスクを承知で投資活動をしてきているわけですから。

いざとなったら政府が助けてくれるなんて考えが蔓延すると、社会主義と変わらないメンタリティーが支配してしまいますから、自由資本主義経済の根本を揺るがします。

努力したものが、報われる。リスクとったものがリターンを得ることができる。

一方で、リスクを堪えれるもののみが高いリターンを得ることができる。

それがやはり原則ですね。

それが崩れると、健全な投資活動や資産運用は成り立たなくなります。

今後の成り行きを注目します。


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テーマ:お金の勉強 - ジャンル:株式・投資・マネー

効果的なダイエット
最近かなり健康です。

体組成計で体年齢が19歳とか20歳をキープしています。

実年齢が38歳ですから、ずいぶん若返りました。

体脂肪率も7%とか8%をキープしています。

ダイエットをしようと必死で頑張っているわけではありませんが、サーフィンをやっていて体重が重くなると動きに切れがなくなるし、波に乗れなくなるので結果としてダイエットできています。

ダイエット大変だ大変だと言いますが、そんなに大変ではありません。5kgから10kgくらいなら、すぐ落ちますよ。

ダイエットの秘訣は簡単。体を動かすこと、カロリーを消費することです。

そして過剰なカロリーをとらない。

簡単ですね。

ただ、体重を理想体重でキープできない人は、これができないと言う。

なぜでしょうか。

まず、本当に体重を理想体重にしたいと思っているかどうかですね。これはかなり大事です。

結局あまり思いが強くなければ、食べ過ぎたり飲み過ぎたり無駄にお金を使います。こういう人はたぶんお金も貯まらないのでしょう。

食べ過ぎ飲み過ぎを制御できない人は金銭的なコントロールもできないことが多いし、無駄使いをするクセがついていますので倹約生活は堪えられないと思います。

まずは、倹約生活をするクセを付けましょう。

そのうえで、適度な運動をすれば、ダイエットは成功したようなものです。

もっとも簡単な運動はジョギングですね。ただですし・・・。

3~5km走るだけでもずいぶん違います。前後にしっかり準備運動をしても30分から1時間あればできますね。

週に1~2回でも走れればずいぶん違います。

あと、体脂肪を落とすには適度に筋肉をつける必要があります。

腕立て懸垂、腹筋などどこでもできる筋トレを2日に1回でも続けてやっていれば、かなり筋力は付いてきますよ。大事なのは継続することです。

何もスポーツジムとかにお金を使う必要はありません。

お金をかけなくとも、意志さえあればダイエットはできます。

他にも食生活を見直したり、お酒や缶ジュースをやめたりなど簡単にできることはたくさんあるはず。

まずそれらをやって、それでもダメならお金をかけてみてはいかがでしょうか。

まあ、お金だせば簡単にやせれるなんてことはほとんどないとは思いますが。

まずは、痩せたいと思うこと。理想の体重をキープしたいと思うこと。

その希望や願望がほかの欲求より強ければ簡単に達成できます

当たり前のことですが、なかなかできないかたが多いようです。

私がちょっとだけお金を使っていることは、長い距離を走るときはバームを飲むことと、筋トレの後に、SAVAS AQUAを飲んでいることくらいですね。

缶のバームやスーパーバームは体脂肪が適度に落ちます。マラソン時のスタミナももつ気がします。

SAVAS AQUAも太らずに適度な筋肉をつけることができます。

ついでにサーフィンもかなりのカロリー消費に貢献しています。軟派なスポーツだと思っている人もいるかもしれませんが、かなりハードなスポーツです。

まあ、倹約して暴飲暴食を避け、質素な生活をして適度に運動していれば太ることはありません。

太っている人は、病気でない限りは本人の心がけ次第ではないでしょうか。

それでいい、と思った瞬間に簡単に太りますからね。

投資家は体よりも資産を太らせましょう。

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大混乱の経済状況、株も為替も大変ですが不動産は・・
世界の金融が大混乱です。

経済状況がここまで悪化するとは年初には予想だにしませんでした。

日米ともに株式市場は暴落ですし、もちろん他の多くの国がそうですね。

原油も金も値を下げています。ドバイでは久々の80ドル台まで下げましたね。

REITも散々です。

でも、現物の不動産投資は、いつも通りです。

というよりも、なにもない平凡な毎日が過ぎて行きます。

まあ、経済状況が悪くなると滞納のリスクは増えるかもしれませんが、それ以外は家賃が急に安くなるわけでもなく、急に退室が出るわけでもなく、極平凡に毎日が過ぎて行きますね。

現物不動産投資の大きな利点ですね。

それどころか、不景気だと引っ越しのインテンションが下がりますのでどちらかというとオーナーには有利に働くケースもあるかもしれませんね。

ハイクオリティなマンションなら借り手がなくなるかもしれませんが、庶民の2DKファミリーマンションはかえって問い合わせが多かったりします。

もちろん余談は許せない状況ですが、大きく不安になることはありません。

ほんとに、現物不動産は平和なここ最近です。

株やFXは大変なことになっていますが・・・。

分散は大事だと実感しますね。

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逆らわず、のんびり投資
サラリーマンの資産運用の極意は、本業を疎かにしないこと。

基本の収入の流れを大切にし、そこを軸として雪だるまの如く太らせて行くことが肝要です。

株式相場や為替相場に一喜一憂することなく、本業をしっかりとして淡々と投資することが良い結果に繋がると確信しています。

長期でじっくりゆっくり資産を運用して太らせて行く。

本業を頑張って収入が増えた分を少しずつ投資に回し、加速度的に資産を太らせて行くことがもっとも簡単な資産運用です。

無駄使いをせず、肩の力を抜いて家族て楽しみつつ資産を殖していければ理想的ですね。

無理をしていないので、含み損が出てもなんて事ありませんし、かえってドルコスト平均的に安く買えるチャンスとなっているわけですから、良いことだとも言えます。

不動産投資の方も落ち着いてしまえばそんなに毎週やることはありません。

部屋がうまってしまうと、結構やることがなくなります。良いことですね。

こんな時は、沖縄でのんびりサーフィンでもやります。

沖縄でサーフィン?と思われる方もいるかもしれませんが、沖縄には有数のリーフブレイクが点在し、いつでもコンスタントに楽しめます。

まあ、いつもサイズがあるわけではありませんがのんびりサーフィンでも沖縄なら海がキレイでホントに気持ちがいい。

サイズがないときは、水中眼鏡を持っていって、波待ちで海の中をのぞいたりします。

パドルアウトしていると下をウミガメが通ったりすることもあります。

最高のリラクゼーションです。

自然に逆らわず、自然と一体となってサーフィンを楽しむ。

そしてまた、本業を頑張って収入を増やす。週末のリラックスが仕事に繋がり本業の成績も伸びます。

結果、余力も増え、さらに投資に回せるという好循環となります。

10年以上続けていると、気がつけば含みそんなんか気にならないくらい原資が増えていますから、さらに複利で増え、余裕が出てきます。

大金持ちにはなれませんが、余裕のある生活はできるようになります。

大きな流れに逆らわずのんびりと投資をして、サーフィンやスノーボード等趣味を満喫し、家族とも楽しく遊んで、生活するのは最高です。

結果、資産がふくれて行くならば喜びもひとしお。

これくらいのスタンスが、肩も凝らず幸せに富を築く最良の方法ですね。


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含み損がすごいです FX
スワップ派FX投資家の皆さんは大変な事になっている方が多いでしょう。

特にちょっと前から始めている人たちは含み損も大分ある方も多いのではないでしょうか。

豪ドルが80円に迫ろうとしています。NZドルなんか気がつけば60円台に突入ですものね。

今からFXを始める人は、含み損もなくキレイな状態から始められますから羨ましいですね。スワップ金利はいまいちですけどね、今は。

ただ、今ポジションを持てることは有利であることは間違いないでしょう。

レバレッジが低ければ、もしくは追加資金があれば80円くらいの豪ドルポジションをいくつか持ちたいところです。

南アランドなんかもちょっとくらいはポジション持っていていもいいですよね。なんせ12円台をうろうろしているんですから。

FXも大きなリスクがもちろん為替変動リスクですから、為替が円高時に買いポジションをたてるのが鉄則ですね。今は鉄則的に買いの時期でしょう。

また、FXの特徴として売りから入ることもできるわけですが、ここ最近の円高傾向で儲かった人もいるかもしれませんが、初心者は難しい局面ですね。

私は毎日為替に構ってられませんから、短期のトレードはやりません。

売りポジションも全く持っていません。

長期のスワップを貯める作戦ですので、当然今は為替差損がかさんでいます。

差損もついに100万円に達する勢いです。

精神衛生上あまりよくありませんが、いつものことですが気にしません。

為替は変動するので、いつまでもこの状況が続くとは考えていません。

今は円が相対的に強くなってはいますが、絶対的なチカラがあるとは思っていませんし。

ということで、今日ものんびりサーフィンでも行きましょうかね・・・。


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日本郵政の不動産戦略
民営化した旧郵便局が不動産開発を本格化しているそうです。

日経ネットによると、日本郵政は全国に土地と建物で3兆円近い資産を持つそうです。

この膨大な不動産資産を、①不動産の価値を高めて売却するというキャピタルゲイン狙いと、②再開発した上で保有し賃貸収入を得るというインカムゲイン狙いの2面からの方針で不動産開発に取り組んで行くそうです。

今まで、のほほんとしてきた郵便局の人たちがどの程度有効活用して利益を伸ばせるのかは未知数です。

しかし、すごい組織が民営化したものですね。

3年後に不動産からの収入を200億円を超えるようにするという計画だそうで、大きな経済効果を生み出しますね。

大規模なデベロッパーさんが次々と倒産する中、どうなって行くかは今後注目です。


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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

日経平均1万円割れ、為替も円高
さすがにすごいことになってきました。

日経平均は1万円を割り、ダウ平均も1万ポイントを割り込み、世界中どこもかしこも大暴落です。

為替も一気に円高に触れ、ドルも100円を割り込むし、豪ドルもあっという間に70円を割り込みました。

ロスカットでポジションがすっ飛んだ人もいることでしょう。

私もさすがに怖くて口座を確認するのを躊躇しますね。

精神衛生上、見ないに限る・・・。

とはいえ、レバレッジをある程度低く確保する為に、豪ドルは一部80円時に決済してしまいました。

ずっと前に計算して指値注文を入れていたのがヒットしていただけで、実際は何もしていませんが・・・。

その場だと、冷静な判断ができない為、成り行きや当日の売買は極力避けています。

こんな時に冷静に判断してかっちり儲けることができる人はすごいですね。尊敬します。

システムトレード派な人たちはどうだったのでしょう。この混乱時、人間の感情に流さないという点では、システム系は有利ですよね。

興味はありますが、導入するつもりはありません。

積み立て投信はこういうときは、口数を稼げるチャンスですから、こちらも感情に流されず毎月タンタンと買いましてくれています。

さすがにTOPIXも3桁だとガックリきますが・・・。

ETFものは、ほっとくしかないですよね。

まあ、FXにしろETFにしろそもそも10年スパンで物事を考えている以上、今回のような短期的な暴落も一過程であり、結果は10年後20年後にどうなっているかでしか判断はできませんね。

しかしすごいことになっていますね。不謹慎でしょうが、ある意味わくわくします。

物事には必ず両面ありますから、ピンチの後には必ずチャンスが訪れ、不利の裏には有利が隠れています。

この先1~2年がチャンスと確信しています。

こんな時こそ、みなさん頑張りましょう。


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テーマ:資産運用 - ジャンル:株式・投資・マネー

いやはや日経平均って一体・・・
なんと、日経平均が一気に8000円台まで行ってしまいました。

先物なんて7000円台ですものね、さすがに退きますね。

ダウ平均も8000ドル台・・・

世界経済は混乱を極めています。

投機的な人たちがこういう機会に退場してしまうならば、有意義なものはあるかもしれません。真っ当なやり方をしていれば、退場という憂き目には遭いませんからね。

堪えるか、買い増すかしかありません。

為替もどんどん円高。FXも退場のオンパレードです。

初心者で無理していなくてホントに良かったです。

でも大変な状態で迎える3連休。皆さんどのように過ごすのでしょうか・・・


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ゼロゼロ物件のトラブル
敷金礼金がない、いわゆる「ゼロゼロ物件」が問題になっています。

といっても、一部の悪徳不動産会社のやり方が問題になっているのですが、ゼロゼロ物件全てが怪しいと思われそうですよね。

今回の例だと、敷金礼金手数料まで無料にする替わりに、滞納があればすぐに鍵を交換され、違約金を払わされるというもの。<br>
まあ、オーナーサイドから見れば、滞納しなければ良いだけだよとは思いますが、どうしても遅れる事情がある場合もあるわけで、そこは微妙なライン引きが問題となりますね。

正直、私自身が賃貸を借りていた頃は、信用問題なのでどんなことがあっても家賃の滞納はしないと思っていたもので、滞納なんかろくなものじゃないと考えていました。

でも実際、オーナーになってみると、日常茶飯事的に滞納があるんですよね。

なかにはたちの悪いケースもありましたが、遅れてもしっかり払ってくれるケースもありますからね。

そこで変に厳しくし過ぎても、退去者が増えたり入居者から敬遠されたりしますので、結局は入居者に気持ちのよい、オーナーとならなければ商売になりませんね。

不動産賃貸はあくまでもサービス業ですからね。

今回のように入居者に訴えられるような場合は、やはり不満先行の物件なのでしょうから、早晩淘汰されていくのでしょう。

まあ、これでゼロゼロを敬遠する動きがあれば、オーナーサイドは嬉しい気もしますね。

私の物件では、あと一部屋空きがあります。

ゼロゼロにしたり、いろいろ対策をしているので、今回の件が影響しなければ良いのですが・・・。


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J-REITの倒産
先日、「上場REIT、初の破綻」というニュースが出ていました。

不動産投資信託(REIT)のニューシティ・レジデンス投資法人が負債1123億円をかかえて民事再生法の適用を申請したということです。

日経ネットによると、ニューシティは賃貸住宅を投資対象とし、首都圏を中心に約100件のマンションなどを保有しており、資産規模は約2000億円だそうです。

J-REITを投資対象にしている投資家にとっては非常にショッキングなニュースでしょう。

私は個人的に、一体この物件はどうなるのだろうというのが感想でした。

安く売りさばかれるのか、別のREITに丸ごと買い取られるのか。

切り売りされるのかもしれませんし・・・。

など、いろいろ考えてしまいますね。

まあ、個人が手を出せるような物件はないのかもしれませんが、ここぞとばかりに買いに出る方もいるのでしょう。

上場REITでも潰れる昨今、小さな不動産会社等も保有しているマンションを手放さざるを得ない状況が多々見受けられ、個人投資家で余力のある方々はチャンスですよね。

私のところにも不動産屋さんからいろいろ良さげな話しが入ってきます。

買おうと思えば買えるのですが、計画外のことですし、今は控えています。

一度立てた計画は大きく修正することなく、まずは達成して行くことを主眼とすべきと考えています。

まだ力不足ですので、もう少しレベルをあげないと次のストーリーを展開できません。

まあ、ドラクエと同じでこのレベルアップの時期もまた楽しいんですよね。

これを経るからこそ、次楽できる。

人それぞれのアプローチがあるのでしょうが、私の場合は先にしっかりレベルをあげて行くタイプです。


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南の島のリゾートで
連休ですが、いかがお過ごしでしょうか。

平日は本業をしっかり頑張っているため、休日に不動産関連や資産運用関連の雑用をこなさなければなりません。

とはいえ、長期投資を基本とする以上、そんなにやることもなく、この荒れた相場の中で大きな動きをするわけでもなく、のんびりとしています。

もともと沖縄が大好きなので、沖縄の物件をいろいろ見たりしながら、連休は島でのんびり過ごしています。

物件を見にきているので、まあ経費と言えば経費ですかね。

半分はリラックスタイムですが。

事業的規模で不動産投資を行なっているといろいろ経費がかかりますね。

そろそろ、青色申告に向けてしっかり帳簿等を点検していかなければなりません。

税金の対策もしっかりやらないと損をしてしまいます。

と、南の島でのんびりしながら考えています。

沖縄のリゾート物件もどんどん大手が手を引いています。

そろそろいい物件がでてこないかなーと沖縄の不動産屋さんに話しながら、海に入ったりして明日への活力をつけます。

経済が大変な時に、のんびり長期投資

無理をしないからこそできる個人投資のメリットですよね。


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急反発を沖縄でのんびりと感じる
沖縄の離島を巡ってのんびりしている間に、日経平均もダウ平均も大反発していました。

まあ、あそこまで落ちればそこそこ反発するものですが、1日の反発としては大きかったみたいですね。

かなり割安になっていた株も多くあったので、うまく仕込んだかたも多いのでしょう。

為替もだいぶ安定してきましたね。

低レバレッジの長期投資派の私でもさすがに、どきどきしましたが、ようやくほっとした感じです。

実は豪ドルを80円で損切りし、65円で買い戻しました。

どちらもずーっと前に指値注文していたので、すっかり忘れていましたが、セントラル短資からのメールで思い出しました。

しっかり最初に決めていれば、南の島でぼけーっとしていてもいい感じになりますね。

小学生の子供も秋休みなので今週はホントにのんびりモードです。

来週からまたがんばります。

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投資も人生も山あり谷あり
大きくあげたと思ったら、今後はまた急反落。

上がったり下がったり、人生も相場も山あり谷ありです。

ずっと良いことが続くこともないし、逆にずっと悪い状態が続くこともない。

あげたり下げたりしながら、要は少しずつでも上昇傾向にあるのか、下降しているのかが重要なのです。

ベクトルが上向きであれば、少しずつでも幸福感を味わうことができます。

一方逆だと辛いですよね。

サーフィンでも、波に乗るとぐっと進みながら、上から下へと降りて行きますね。

必ず、上がったら下にさがる。そして、次の波を待ちます。

そうしながら、楽しみ、進歩し発展して行くのだと考えています。

人生でも投資でも山だけじゃない、谷もある。でもいつまでも谷ではない。必ず上に上る時が来る。だからこそ頑張れる。

だから、人生は楽しむ事ができるんですよね。


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滞納家賃を回収!!
家賃の滞納については今まで何度か話題にしてきました。

先月も2名滞納があり、1名は常習犯で今まで何度も滞納をしています。

もう1名は、リプラスの倒産がらみのゴタゴタから入金がなかったものでした。

こちらは、今回から新しい管理会社を通して集金できるように手続きが済んだため、今月分は回収できましたが、先月分はリプラスの口座に入金したとのことで、本人との話しはこれで終わり。

あとは、リプラス側から回収しなければなりませんが、会社更生法手続き中で口座も凍結されているし、連絡先もよくわからず、とりあえず管理会社の担当と相談して管財人とコンタクトをとってもらうこととしました。

口座が凍結されているなら、一債権者として主張はして行かなければなりません。

ダメだったら、未収金として損金処置しなければならないでしょう・・・。

常習者の方とは、今回、管理会社がうまくコンタクトをとって話し合った結果、なんとか1ヶ月分は回収できました。

あと1ヶ月分は分割でも良いと交渉してもらいましたが、来月必ず2ヶ月払うということでしたので様子を見ることに。

まあ、今までも何回も約束を破っているので何とも言えませんが、コンスタントに払ってはくれているので信じたいと思います。

しかし、後1部屋空きですが、滞納がなければずいぶん違います。

満室稼働で滞納なしとなるとホントにキレイになりますね。

購入以来、2ヶ月とそういう状態が続いたことがないので、早く実現したいと思います。

努力の積み重ねしかありませんね。


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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

FX常勝バイブルの賠償命令
先日、「FX常勝バイブル」を購入して取引をした人が損失をだしたということで、著者に損害賠償を求めていた訴訟の判決で、FX業者と著者に損害賠償責任を認めた判決が出ました。
この商材は、100%の勝率!等と謳っており、FXの指南書として一部の人たちに売れていたようです。

ニュース記事には作者は出ていませんでしたが、大橋ひかるさんの著書でしょうか。

中身は読んだことありませんのでわかりませんが、だいたいFXに限らず、投資に100%の成功なんてあり得ませんね。

それを信じる方も信じる方ですし、言う方も確かに問題はあります。

そもそもFXでトレードを繰り返している方で100%勝ち続けている方なんているんでしょうか?短期的にはいるかもしませんが、現実的には考えられません。

1~3倍のレバレッジで、スワップを貯めてジーッとしている方は、1円も損失のない方ももちろんたくさんいるでしょう。

どちらにせよ、本来投資は自己責任の世界。

売る方も売る方ですが、そんな指南書のみを信じて投資する人もどうかと思います。

努力しないで儲けようなんてそもそも甘いですよね。

自分自身で努力してこそ、リターンがある。

そんな基本的なことを再認識させられた記事でした。


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南アランドがなんと9円台!
沖縄でぼけっとしている間に、なんと南アランドが9円台になっていました。

というのも、さすがに9円台はないだろうと、損切りで逆指値を入れていたポジションが決済されていました・・・

レバレッジ維持のため一部のポジションを逆指値入れていたのですが、今回の嵐を超える中で、3つのポジションが消えていました・・・。

替わりに、1つだけポジションが増えましたが。

ぼけっとしていても、たんたんと決済してくれるのは良いのですが、今回の場合、損切りしなくても何とか堪えれただけにちょっとだけ反省していますが、安全管理という意味では良い判断とします。

しかし、スワップ金利が一気に吹っ飛んでしまいました・・・。

またやり直しです。

損してないだけまだましですが、なかなかうまくばかリは行かないのが現実ですね。

投資は甘くありません。

FXは初心者ですので、しっかり安全管理をしながら向上して行きたいと思います。


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不動産収入が眩しく感じる
FXも株式も絶不調ですね。

日経平均もダウ平均も多少は戻したりしていますが、トレンドはまだ右下がりです。

上海株なんかこれでもかという右下がり。

資産の目減りが激しい今日この頃です。

しかしながら、現物不動産の賃貸収入は空き室があと1部屋となったおかげでだいぶん充実してきました。

月の収入が70万円を超えていますので、キャッシュは幾分助かっています。

融資の支払いは、45万円程度なので、その他諸経費ひいても十分利益が上がっています。

もちろん、このお金は貯めて行かなければならないので手を付けれませんが、精神的にプラスの状態が続くことは非常に良いことです。

ついに株も含み損がある状態です。淡々と積み立てて長期的投資といえども、現時点での資産の目減りは精神的に気持ちのいい物ではありませんね。

ただ、10年後20年後もマイナスとは思っていませんので株もFXもしっかりキープしていきたいと思います。

不動産は滞納や空き室、修繕等大変ですがその分自分のチカラで善くも悪くも動かすことが可能です。

現在の相場のように個人のチカラではどうしようもないときに不動産投資は効いてきます。

まだまだですがしっかり頑張って行きたいと思います。


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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

シンガポールの不動産会社
先日日経の記事で、シンガポールの政府系不動産会社「アセンダス」が日本で不動産投資二進出することがでてました。

今後2~3年で約1000億円程度を投資するそうです。

アセンダスのCEOによると、今の日本の不動産市場は、利回りが魅力的な水準に達し、市場参入に良い機会だと判断したそうです。

資金力や与信のある人や企業にとっては、今はホントに不動産の買い時なのでしょうか。

波は何回かきますが、数年前に一度来ておさまり、ようやく次の波となる時期下のかも知れません。

サーフィンの感覚だと、今は沖からうねりが近づいてきているのが見えてる感じですかね。
まだ、ピークには達しませんが、ピークに向けてパドルしださなければ、波には乗れませんから、よくピークを見極めて波に乗れる人が成功を収めるのでしょう。

パドルなしに波に乗れないのと同じく、今準備しなくては次の波には乗れません。

株やFXは今がピークなのでしょうか、判断は難しいところですが、いずれにせよ行動しなければ先はないですからね。

外国に負けてられませんね。

個人でもまだ頑張れるところはあります。サラリーマンでも頑張れます。

負けないと思えば、負けないもんです。絶対勝てると思って邁進しましょう。


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為替は難しい。FXの恐ろしさ
考えられない為替相場に見舞われた1週間でした。

まさか、豪ドルが50円台まで行くとは思っていませんでしたね。

NZドルも40円台をうかがう展開。

ついこの前まで豪ドルなんて100円超えてたりしたわけですから、半分近くに価値が下がったわけですね。

レバレッジ3倍程度でも強制決済に見舞われてしまいました。

スワップ派的には「何もしない戦略」なので、仕事中は一切気にせずほったらかしていたのですが、金曜日の急激な円高で一気にロスカットされてしまいました。

さすがに厳しい現実です。

この荒れ相場で相当多額の資金を失った人もいるのではないでしょうか。

私の場合は、FX初心者として、不動産と株式投資の余剰をもって始めたので全資産の中では一部でしたのでそこまで壊滅とまでは行きませんでした。

ただし、今までの投資の利益が一気にふっとんでしまった感があるのでショックは大きいです。

やはり、FXというか証拠金取引は厳しいことがよく分かりました。

とにかく円高で始めないと難しいですね。特にレバレッジが効いているだけに、損は一気にふくらみます。

まあ、良い勉強になりました。

今のところ、不動産投資の方がまだ安全であるという認識を持ちました。

同じレバレッジを効かせるなら、不動産投資の方が自分で何とかできることが多いですし、FXほどスピード感がないため、じわじわと対処することができます。

まあ、どちらにせよ、厳しいし難しいことは間違いありません。

リスクがあるからリターンがある。

リスクを多く取るとその分リターンの可能性も高くなりますが、失うかの可能性も高くなるわけですからね。

投資はすべて自己責任です。

個人的には、堅実に積み立てが一番良いような気がしてきましたが・・・


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FXってやっぱりリスクが大事です。大きく儲けようと考えるよりも、しっかりリスクを管理してしっかり利益を追求する方が堅実かつ賢いやり方ではないでしょうか。

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FXは仕切り直し、豪ドルでGO!
昨日強制決済を受けてしまったFX口座ですが、早速追加で入金。

心機一転一からやり直しとなりました。

早速、豪ドル56.0とNZドル49.0で指値を入れました。

さすがにこの水準からさらに30%も落ちることはないだろうと考えていますが、今回のこともあるように安心はできませんから、レバレッジはさらに低く設定します。

今回の反省から3倍でも危険ということがわかりましたので、2.5倍程度に抑えていきたいと思います。

しかし、豪ドルがこんな水準になったら、オーストラリアに行くしかないですよね。

オーストラリアに行くなら今っていう感じです。サーフィン仲間とみんなでサーフィンしにいこうかなーなんて話しています。

今回のFXの損失を忘れる為にも是非この円高時に計画したいと考えています。

また、今の水準からさらに豪ドルの価値が下がって30円台とかなったらオーストラリア経済はどうなるんでしょうかね。

輸入品が2倍とか3倍とかになるわけですから、国民生活は困窮を極めますね。

なんとかこの状況は切り抜けていただきたいものです。

期待を込めて、豪ドルポジションを懲りずに立てましたので。

現時点で、豪ドルは56円でヒットしていました。

NZドルはさすがに40円台までは行きませんでしたか・・・

逆に、日経平均も7000円台まで行き、ガタガタの経済状況で通貨価値の上がる日本円って不思議です。

この低金利が続き限り、円の正当な評価は難しいのでしょう。

今は、日本の経済状況如何ではなく、たんに消去法的に日本円が上がっているに過ぎないので、実態とかけ離れた水準になってしまっていますね。

しかし、為替は難しい・・・


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日経平均バブル後最安値!なんて運がいい
日経平均がバブル後最安値を更新しました。

これはすごいことですね。

なんせ26年前の水準まで下がったというのですから驚くしかないですね。

しかし、こんな歴史的瞬間に個人投資家として巡り会うことができたのもまた縁というもの。運がいいとポジティブにとらえます。

手持ち資産は含み損をかかえ、FXはこの円高で強制決済され、全くもって辛いばかりですが、まだ30代のうちに経験できて良かったですね。

せっかくの歴史的大暴落時ですから、ここは買っておくしかないでしょう。

ということで、TOPIXの連動投信と、ETFをちょっとだけ購入。

しっかり育って欲しいなあという願望を込めて仕込んでみました。

FXも56円で豪ドル、49円台ギリでNZドルをロングしました。というか、指値がヒットしていつのまにかポジション持ってました・・・。

さすがに南アランドの8円は未だヒットせず。

私にとってはリベンジ相場ですから、お宝にできるポジションを持ちたいものです。

そんなに余裕資金もないのでちいさくですがコツコツと復活を期したいと思います。

ここでやめない勇気、買う勇気。絶対にあきらめないことが肝要です。

一時期損をしても10年後20年後に笑えれば成功なんですから、継続はチカラなり、引き続き頑張って行きたいと思います。

今回損を出した分、本業にもさらに身が入り、いい事だらけです。

いい風が吹いてきたと、密かに思っています。


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テーマ:お金の勉強 - ジャンル:株式・投資・マネー

株価はこのまま上昇するのか
先日一時7000円を割り込んだ日経平均も、8000円を回復しました。

ダウ平均も9000ドル回復してましたね。

もちろんこのまま上昇し続けることはないんでしょうけど、底を打ったと思っていいのでしょうか。

為替も円が落ち着いてきて、やや円安に触れつつありますね。

株価はこのまま上昇するのでしょうか。

個人的には年内にも10000円を回復し、来年に向けて12000~14000を目指して行くのではないかと考えています。

ダウに関しては大統領選挙以降、上昇していくでしょう。

もちろんどちらも一本調子には行かないでしょうが、徐々に回復していくのは間違いないでしょう。

っていうか、願望でもありますね。そうなってもらわないと厳しいと言うか、ならなきゃおかしい。

為替も、今回尋常でない動きをしました。この反省は必ず次ぎに活かされます。

もう一息です。

ここで息切れすることなく、頑張りたいと思います。


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日経平均9000円回復、為替は??
日経平均が8000円を戻したと思ったら、あっというまに9000円を回復です。

今日(10/31金曜日)は反落するかもしれませんが、戻る兆しがあるだけでも心強い。

購入したETFやインデックス投信がいつかしっかりと育ってくれることを楽しみにして、ほったらかししておきたいと思います。

ETF等は、FXと違い含み損がどれだけ増えてもロスカットされることはないので、長期投資派としては安心です。

FXもレバレッジ3倍くらいなら大丈夫だろうと思っていたものの、今回仕事中にロスカットされてしまっていたのでかなりショックとともに、勉強になりました。

しかし懲りずに、豪ドルとNZドルをロングしましたが、今回はレバ2.5くらいまでで止めて無理をしないようにしたいと思います。

失った分を取り返すんだーなんて気張るのはよして、やはり基本に忠実に長期投資で育てていくことが確実だとあらためてわからされました。

今回は、豪ドル56円とNZドル50円のポジションを大切に育てていきたいと思います。

運良く、豪ドルもNZドルも円安方向に進みつつあります。

正直、豪ドル56円は、オーストラリアをあまりにも過小評価していると感じます。

このレートでオーストラリアに行けば、結構いい買い物ができますね。

NZドルもほぼ同じ状況と言えます。

残念なのは南アランド。

8円の指値にhitすることなく、上昇傾向にあります。

まだ、振り戻しがあるでしょうから、8円台でのロングを引き続き目指したいと思います。
しかし、だいぶんキャッシュがキツくなってきていますので、レバレッジを抑える為には無理はできません。

ここで欲張らずに、ある程度で落ち着き、本業に精を出したいと思います。

明日から3連休ですね。

不動産投資関連の業務をちょっとと、帳簿の管理をちょっとして、後はサーフィンしたり、家族と遊びに行ったりと楽しみたいと思います。

週明けの為替及び株式の相場はどうなるんでしょうか。

気にはなりますが、忘れるのもまた大事なこと。

肩の力を抜いて、楽しみながらの資産運用・投資が一番ですね。


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