気がつけば１１月です。

あと２ヶ月で平成２１年も終わり。

ほんとにあっという間ですね。

投資の方はと言うと、不動産は昨年よりは順調。

現時点２部屋空きですが、昨年は一斉に退去があったり、滞納があったりともっと大変でしたから・・・。

FXも昨年は痛い目にあいましたが、今年はいい感じです。

まあ、長期で見れば、良い年もあれば悪い年もある。あたりまえのことです。

ただ、一歩一歩前に進んでいればいいと思っています。

大きく損をしても、その分自分に得るものがあり、成長できればそれはそれでプラス。

いい年は、次ぎにくる悪い時に向けての充電と考えて、引き締める。

そうして少しづつ大きくなっていければいいなあと思います。

資産も基本を積み立てにしているおかげで、確実に増えていってはいます。

評価損や益はその都度変わるものの、全体のパイは確実に大きくなっていますからね。

不動産投資やFXはその次です。

まあ、積み立ては軸みたいなもので、その軸の周りを不動産とFXで運用して大きくしようという感じはありますが、いまはまだまだ失敗から学ぶことの方が大きい気がします・・・。

まだ、ギリ３０代ですので、あと数１０年は活動を続けなければなりませんから、先は長い。

性急に事を急ぐ必要はありません。

本業をしっかりしながら、実力をつけ、投資・資産運用を続けながら勉強し、将来の独立に備えることもまた楽しい未来設計だと考えています。

やっぱり、子供がある程度大きくなるまでは安定もまた大きな要素ですし。

子供が成人してからでも全然遅くないし、しっかり準備もできますね。

ようは、テンションを維持して望み・目的をしっかりと持つことが重要。

しかし、今年はホントに早かった・・・。

あと２ヶ月ますます充実させていきましょう！！


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現在１８部屋中２部屋の空き。

なかなか先に進みません。

動きがないので、どうしようもないですね。

不動産屋さんに電話してみるものの、「がんばりますー」だけですし。

こんな時はどうするかな。

先の事を考えながら、いろいろ計画しましょう。

将来を見据えてじっくり物事を考えるよい機会。

久々の更新になりましたが、海外出張であちこち見て回っています。

今週はお休みをもらい、昨日は波乗り三昧でした・・・

来週からまた海外・・・

毎年忙しい秋から年末です。

さあ、最高の年末を向かえよう！！

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なんとなく、久々に米ドルが９０円台に・・・。

まだまだ円高水準ですが、９０円台に戻るとちょっと安心感があります。

豪ドルも、８３〜８４円くらい。

NZドルは、６７〜６８円ぐらいと、円が少しづつ安くなっています。

アメリカ経済もダウ平均１万台を戻し、経済は復活まではまだまだですが、平常になりつつあると言ったところでしょうか。

とりあえず、米ドルが９５〜９６円くらいのレベルになれば、日経平均も１１,０００円台を回復してくるかもしれません。

豪ドルも、いい感じです。

９０円も目前ですね。

年末に向けて楽しみが増えます。

不動産投資の方も年末に向けて満室になってくれれば、けっこういい数字になるんですけどね・・・

来週はまた、海外出張です。

世界を見て回ることは非常に重要です。

投資の世界でも、テレビやパソコンの情報だけでは本質を見誤ります。

やっぱり実地に「体感」することもまた重要ですから。


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豪ドルが、８１円台です。

NZドルも６６円に迫ろうという感じ。

一方、主軸通貨の米ドルは８９円台でずいぶん安い。

ドルから資源通貨に資金がシフトしてきているのでしょうかね。

金の価格もすごく上がっていますし。

円高というよりも、米ドル安。

そんな状態ですね。

８８円くらいで米ドルのロングポジションを持ちたいところですが、レバレッジがあがってしまうためこれ以上はポジションを増やさないようにしています。

でも、豪ドルは金利も上がったし、景気もだいぶ回復傾向にあるようなのでもう少しロングしたままで 行きたいと思います。

９０円くらいまでは行く感じがしますがどうでしょう。

これは誰一人わからないといってもいいでしょう。予想するのは簡単ですけどね。

一気にまた６０円くらいまで落ちるかもしれませんしね。

そのときは、ポジションを増やしたいと思いますし、９０円になったらショートして見ます。

他と数年かけてもう少し金利も上がってくるでしょうから、気長に楽しみは取っておきたいものです。

こういう楽しみもレバレッジを低くしておかなければ味わえません。

だって、必死になりますから。。。

私自身過去に痛い目にあってますから・・・。


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マンションの地デジ対策をそろそろ本気で考えなければなりません。

アンテナやブースターの取り替えなどが一般的ですが、ケーブルをマンションに引き込んでしまうと言う手もあります。

ちなみに私の自宅は新築時からケーブルをひいていて、アンテナがありません。

街並や景観を考慮して近所一帯がアンテナを付けずにケーブルをひいています。

ケーブルテレビはチャンネルも多く、オンデマンドでビデオを見たり、インターネットなどのインフラも同時に構築できるので非常に便利です。

アメリカで生活していた時もずっとCATVだったのもあり、個人的にはCATVはすごくいいと思っています。

ケーブル会社のキャンペーンで、ファミリータイプで６世帯以上の集合住宅には無料でケーブルを設置してくれると言うことで、さっそく導入しようと思いいています。

みなさんが契約してくれるとは思いませんし、義務もありません。

ただ、便利だし綺麗だし一度使うと結構気に入る入居者も多いのではないでしょうか。

もちろん、契約しなくても地上波のチャンネルは見ることができます。

これもケーブル経由なので電波の受信状況を気にすることもなくいつもキレイ。

それだけでも十分導入にあたいしますね。

ただ、だれも契約しないと撤去することもあると言うことなので安心もできませんね。

いずれにせよ、入居者の選択肢が増えることはいいことです。

でも、やっぱり収益マンションはファミリータイプがいいですね。

表面上の利回りは悪くても、いろいろと有利な面が多いですよね。

これで一気に満室に向けてGO！といきたいところです。


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